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　　我國建筑總能耗約占社會終端能耗的20.7％。其中，北方城鎮(zhèn)建筑采暖和農(nóng)村生活用煤約為1.6億噸標煤/年，占我國2004年煤產(chǎn)量的11.4％；建筑用電和其它類型的建筑用能（炊事、照明、家電、生活熱水等）折合為電力，總計約為5500億度/年，占全國社會終端電耗的27％～29％。
　　1、北方城鎮(zhèn)采暖能耗

　　我國北方城鎮(zhèn)采暖能耗占全國建筑總能耗的36％，為建筑能源消耗的最大組成部分。單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20kg/㎡·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的2～4倍。能耗高的主要原因有3個。一是圍護結(jié)構(gòu)保溫不良。二是供熱系統(tǒng)效率不高，各輸配環(huán)節(jié)熱量損失嚴重。三是熱源效率不高。由于大量小型燃煤鍋爐效率低下，熱源目前的平均節(jié)能潛力在15％～20％。

 　　2、大型公共建筑能耗

　　目前我國有5億㎡左右的大型公共建筑。耗電量為70～300kwh/㎡·年，為住宅的10～20倍，是建筑能源消耗的高密度領(lǐng)域。調(diào)查結(jié)果表明，這類建筑能源浪費現(xiàn)象仍較嚴重，有很大的節(jié)能潛力。

　　3、住宅與一般公共建筑的非采暖能耗

　　我國城鎮(zhèn)的住宅總面積約為100億㎡。除采暖外的住宅能耗包括照明、炊事、生活熱水、家電、空調(diào)等，折合用電量為10～30kwh/㎡·年，用電總量約占我國全年供電量的10％。一般公共建筑總面積約55億㎡。用電總量約占我國全年供電量的8％。

　　目前這兩類建筑的能耗水平低于發(fā)達國家，這主要是由于建筑提供的服務(wù)水平不高。由于我國能源費用相對于居民收入偏高，絕大部分城鎮(zhèn)住宅的用電水平較低，生活熱水用量遠小于發(fā)達國家水平。

　　隨著生活水平的提高，住宅和一般公共建筑內(nèi)用戶提出了更高的建筑服務(wù)水平要求。此外，近年來在一些大城市出現(xiàn)了一批高檔豪華住宅，戶均用電水平幾倍甚至幾十倍于普通住宅，此類高能耗住宅有大幅增長的趨勢。對于能耗原本較低的一般辦公建筑進行二次裝修和加裝中央空調(diào)系統(tǒng)，盲目提高建筑內(nèi)部的“豪華性”，也會造成此類建筑能耗的成倍增長。

 　　4、農(nóng)村生活能耗

　　我國農(nóng)村建筑面積約為240億㎡，總耗電約900億度/年，生活用標準煤0.3億噸/年。

　　目前我國農(nóng)村的煤炭、電力等商品能源消耗量很低。根據(jù)調(diào)查，目前農(nóng)村建筑使用初級生物質(zhì)能源的能源利用效率很低，并在陸續(xù)被燃煤等常規(guī)商品能源所替代。如果這類非商品能源完全被常規(guī)商品能源所替代，則我國建筑能耗將增加一倍。

　　5、長江流域采暖需求

　　我國長江流域以往的建筑設(shè)計都沒有考慮采暖。目前夏季空調(diào)已廣泛普及，而建設(shè)采暖系統(tǒng)、改善冬季室內(nèi)熱環(huán)境的要求也日趨增長。

　　預(yù)計到2020年，長江地區(qū)將有50億㎡左右的建筑面積需要采暖。

　　預(yù)計每年將新增采暖煤1億噸標煤左右，接近目前我國北方建筑每年的采暖能耗總和。

　　我國建筑能耗發(fā)展趨勢

　　我國能源供給和經(jīng)濟發(fā)展必須考慮新增建筑所需的能源供給問題。按照目前的建筑能耗狀況，到2020年我國建筑能耗將比2004年增加2.5億噸/年標煤和新增耗電5800～6300億度/年，總計折合電力約1.3萬億度，新增量相當于目前建筑總能耗的1.3倍。

　　根據(jù)發(fā)達國家經(jīng)驗，隨著城市發(fā)展，建筑將超越工業(yè)、交通等其它行業(yè)而最終居于社會能源消耗的首位，達到33％左右。我國城市化進程如果按照發(fā)達國家發(fā)展模式，使人均建筑能耗接近發(fā)達國家的人均水平，需要消耗全球目前消耗的能源總量的1/4來滿足中國建筑的用能要求。因此，必須探索一條不同于世界上其他發(fā)達國家的節(jié)能途徑，大幅度降低建筑能耗，實現(xiàn)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。